Ajuts per canviar la caldera per aerotèrmia el 2026: quant paguen els CAE

Si canvies una caldera de gas o de gasoil per una bomba de calor (aerotèrmia) el 2026, l’ajut principal ja no és una subvenció: són els certificats d’estalvi energètic (CAE). Cedeixes l’estalvi de la teva obra a una empresa i te’l paga. Segons l’últim informe de seguiment en PDF del Ministeri per a la Transició Ecològica (MITECO), el propietari de l’estalvi cobrava de mitjana entre 115 i 140 € per cada MWh (agost de 2025). En el nostre exemple d’una casa a Valladolid surten uns 1.750-2.150 €. A més, et pots desgravar fins a 3.000 € a l’IRPF si pagues l’obra i obtens el certificat energètic posterior abans de l’1 de gener de 2027. En castellà els trobaràs com a certificados de ahorro energético.

Per al 2027 hi ha en tràmit uns multiplicadors que doblarien el valor dels CAE de la bomba de calor. A 9 d’octubre de 2026 encara són una proposta: no s’han publicat al BOE. T’expliquem què fer amb la teva obra mentrestant.

Resum: els ajuts per canviar la caldera el 2026

Ajut	Quant	Qui el gestiona	Termini
CAE (fitxa RES060 vigent)	Estalvi anual en kWh × preu pactat. Referència oficial: 115-140 €/MWh	Una comercialitzadora (subjecte obligat) o un subjecte delegat. Tu signes un conveni	Tot l’any
CAE amb multiplicador (proposta)	×2 en habitatge; ×3 o ×4 en blocs; ×1,5 extra per a consumidors vulnerables severs	Igual, demanant el coeficient de manera expressa	Obres iniciades del 22/3/2026 al 30/11/2027; sol·licituds des del 2/1/2027 (si s’aprova)
Deducció IRPF per eficiència	40 % de fins a 7.500 € l’any (màx. 3.000 €) al teu habitatge	Tu, a la renda	Pagaments fins al 31/12/2026 i certificat posterior abans de l’1/1/2027
Deducció IRPF en edifici	60 % de fins a 5.000 € l’any (15.000 € acumulats)	Cada veí, a la seva renda	Pagaments fins al 31/12/2027
Bonificació de l’IBI	Fins al 50 % si el teu ajuntament la preveu per a l’«energia ambient»	Ajuntament	Segons l’ordenança
Subvencions autonòmiques o municipals	Variable	Comunitat autònoma o ajuntament	Convocatòries puntuals, moltes tancades

Què són els CAE i qui els tramita

El sistema el regula el Reial decret 36/2023. Les comercialitzadores de gas i electricitat i els operadors a l’engròs de productes petrolífers i GLP són subjectes obligats: cada any han d’estalviar una quantitat d’energia o pagar al Fons Nacional d’Eficiència Energètica. Poden complir comprant estalvis a qui els genera.

Les peces són aquestes:

• Tu ets el «propietari de l’estalvi»: la persona que paga la inversió (article 2.f).
• Només una empresa pot ser titular d’un CAE: un subjecte obligat o un subjecte delegat acreditat pel Ministeri (article 8.1). Tu no pots demanar el certificat.
• Signes un conveni CAE: cedeixes l’estalvi a canvi d’una contraprestació (article 12). Pot ser diners o un descompte. Segons les preguntes freqüents del MITECO, ha de constar de manera clara i, si són diners, en €/kWh.
• Un verificador acreditat per ENAC revisa l’estalvi i el gestor autonòmic emet el CAE. A Catalunya és l’Institut Català d’Energia (ICAEN).
• 1 CAE = 1 kWh d’estalvi anual d’energia final (article 8.2).

Des de l’1 d’octubre de 2026, el Reial decret llei 25/2026 (pendent de convalidació pel Congrés a 9 d’octubre) considera infracció greu tramitar CAE sense haver-te informat per escrit del sistema i del valor estimat de la cessió, o sense el teu consentiment exprés i signat. Si un instal·lador et diu que «ell s’encarrega de l’ajut», demana aquest paper.

Quants CAE genera una bomba de calor

La fitxa vigent per a aquest cas és la RES060 («substitució de caldera de combustió per una bomba de calor»). Calcula l’estalvi anual així:

Estalvi (kWh/any) = demanda de calefacció × (1/0,92 − 1/SCOP) + demanda d’aigua calenta × (1/0,92 − 1/SCOP d’ACS)

La demanda surt del certificat energètic anterior a l’obra. L’SCOP és el rendiment estacional de la bomba que dona el fabricant. El 0,92 és el rendiment que la fitxa atribueix a la caldera antiga. Admet equips aire-aire, aire-aigua, aigua-aigua i terra-aigua.

Com més fred faci i més gran sigui la casa, més CAE. Un pis petit a la costa en genera pocs. Una casa a l’interior, molts.

El preu del CAE: la dada oficial i els seus límits

No hi ha un preu oficial del CAE. El pactes amb qui compra l’estalvi. La referència oficial és la del MITECO: amb dades fins al 31 d’agost de 2025, el preu mitjà que rebien els propietaris inicials de l’estalvi era d’entre 115 i 140 €/MWh (informe de seguiment). L’Associació d’Empreses d’Eficiència Energètica (A3E) va recollir el mateix interval al tauler de febrer de 2026.

Pren-t’ho amb tres advertiments:

1. És una mitjana de tot el sistema, amb molta indústria. El MITECO no publica un preu a part per a particulars, i els expedients petits solen passar per intermediaris que se’n queden una part.
2. El preu pot canviar. El 2026 l’obligació d’estalvi gairebé s’ha duplicat, segons el preàmbul del Reial decret llei 25/2026, i això fa pujar la demanda. L’arribada massiva d’expedients de bomba de calor el 2027 el pot fer baixar.
3. Algunes empreses no paguen en diners, sinó que descompten el CAE del pressupost. Demana que el conveni digui quants kWh i a quants €/kWh.

Els multiplicadors del 2027: què proposa el Ministeri

L’article 9 del Reial decret llei 7/2026 va ordenar crear coeficients que augmentin els CAE quan se substitueix una caldera de combustió per una bomba de calor, amb un extra per a llars vulnerables. El MITECO va sotmetre a audiència pública una proposta del 2 al 24 de juliol de 2026:

Tipus d’habitatge	Coeficient proposat
Unifamiliar	×2
Pis o apartament	×2
Bloc amb calefacció central (comunitat)	×3
Bloc que canvia calderes individuals per una bomba de calor centralitzada	×4
Habitatge amb consumidors vulnerables severs	El coeficient anterior × 1,5

Condicions de la proposta:

• Només bombes de calor hidròniques (aire-aigua, aigua-aigua o terra-aigua). Les aire-aire (splits) en queden fora.
• Habitatge habitual. En un pis o una casa, s’acredita amb factures de llum o de combustible de l’1 de novembre al 31 de març anterior a l’obra, amb un consum mitjà de més de 75 kWh al mes (o amb la corba de consum certificada per la distribuïdora).
• Obres iniciades des del 22 de març de 2026 i factures d’abans de l’1 de desembre de 2027.
• Sol·licituds des del 2 de gener de 2027. Vigència fins a l’1 de gener de 2028.
• Límit global: el 2027, el 10 % de les obligacions d’estalvi que es preveu liquidar amb CAE. Es reparteix per ordre de resolució: qui arribi tard se’n pot quedar fora.
• Contracte de manteniment d’almenys dos anys, dipòsit d’inèrcia, certificat energètic posterior i, a les zones climàtiques D i E, qualificació entre A i E.
• L’estalvi es calcula amb el rendiment real de la caldera antiga segons el tipus i l’edat (per exemple, 70 % per a una de gasoil de 1985-1997), amb un límit del 70 % del consum previ.

Compte: l’esborrany no és coherent en un punt. La taula de la resolució posa ×2 per als pisos, però la fitxa annexa (RES060FC) posa 2,5. Caldrà veure el text final. I una actuació només pot demanar el coeficient una vegada: si el teu expedient CAE ja s’ha resolt favorablement sense multiplicador després del 21 de març de 2026 (publicació del Reial decret llei 7/2026), no el podràs tornar a presentar.

Exemples amb números

Llars fictícies. Preu de referència: 115-140 €/MWh. SCOP orientatius. Per demanar el multiplicador caldria esperar la resolució definitiva.

1. Ana, casa unifamiliar de 140 m² a Valladolid, construïda el 1985, caldera de gasoil del 1990. El seu certificat energètic indica una demanda de calefacció de 128,3 kWh/m² l’any (17.962 kWh) i 2.400 kWh d’aigua calenta. Instal·la una aerotèrmia aire-aigua amb SCOP 3,0 en calefacció i 2,8 en aigua calenta. Cost: 13.000 €.

• Amb la RES060 vigent: 17.962 × (1/0,92 − 1/3,0) + 2.400 × (1/0,92 − 1/2,8) = 15.288 kWh. A 115-140 €/MWh: de 1.758 a 2.140 €.
• Amb el multiplicador proposat (×2): estalvi calculat de 22.244 kWh, limitat al 70 % del consum previ (28.000 kWh) = 19.600 kWh. Per 2: 39.200 kWh, de 4.508 a 5.488 €. Si a casa hi visqués un consumidor vulnerable sever (×3): de 6.762 a 8.232 €.
• IRPF: si el certificat posterior acredita un 30 % menys de consum d’energia primària no renovable (o classe A o B), paga el 2026 i el certificat s’expedeix abans de l’1 de gener de 2027, dedueix el 40 % de 7.500 € = 3.000 € (requisits a la deducció per eficiència energètica).

2. Jordi, pis de 80 m² a Barcelona, edifici del 1972, caldera individual de gas del 2005, sense condensació. Demanda: 54 kWh/m² (4.320 kWh) i 1.800 kWh d’aigua calenta. SCOP 3,5 i 2,8.

• RES060 vigent: 4.775 kWh, de 549 a 669 €.
• Proposta: 5.600 kWh després del límit del 70 % (consum previ de 8.000 kWh). Amb ×2, 11.200 kWh (1.288-1.568 €). Amb ×2,5, 14.000 kWh (1.610-1.960 €).

3. Rosa, casa en un llogaret d’Ourense, obra de 9.000 € amb una subvenció autonòmica de 2.500 €. La seva deducció de l’IRPF es calcula sobre 9.000 − 2.500 = 6.500 €: el 40 % són 2.600 €. Els diners del CAE no es resten d’aquesta base. La suma de subvenció i CAE no pot superar els 9.000 € que va costar l’obra.

Què passa amb els CAE a la declaració de la renda

Hisenda ho ha aclarit en dues consultes vinculants de la Direcció General de Tributs (cerca-les pel número):

• V0478-26 (2 de març de 2026), sobre una aerotèrmia: el que cobres per cedir l’estalvi és un guany patrimonial i va a la base de l’estalvi. El cost de la instal·lació no compta com a valor d’adquisició del dret. Només restes les despeses del tràmit mateix. No porta retenció, així que potser no apareixerà a les teves dades fiscals: apunta-t’ho.
• V2137-25 (11 de novembre de 2025), sobre una comunitat: el cobrament del CAE no és una subvenció i no redueix la base de la deducció per eficiència. En una comunitat, cada veí declara el guany segons el seu coeficient de participació.

En l’exemple de l’Ana, 2.000 € de CAE tributarien al 19 % (primer tram de la base de l’estalvi): uns 380 €. En principi, es declara a la renda de l’any en què es produeix la cessió; si cobres en un altre any, confirma-ho amb l’Agència Tributària.

Subvencions autonòmiques i municipals

L’últim programa estatal que subvencionava renovables tèrmiques en habitatges, el del Reial decret 477/2021, va tancar les sol·licituds el 31 de desembre de 2023. El 2026 queden convocatòries puntuals:

• Galícia (INEGA): fins a 2.500 € per habitatge en zones no urbanes per a aerotèrmia. Termini del 9 de febrer al 13 de març de 2026: tancat.
• Ciutat de Madrid (Cambia 360): fins a 5.000 € per habitatge en comunitats de propietaris que canviïn calderes per sistemes renovables o híbrids. Termini del 20 d’abril al 13 de novembre de 2026, o fins a esgotar 2,7 milions.
• Catalunya: a 9 d’octubre de 2026 no hem trobat cap línia oberta de la Generalitat per a aerotèrmia de particulars.
• Rehabilitació: si la bomba de calor forma part d’una reforma més gran, mira els ajuts a la rehabilitació del Pla estatal d’habitatge, que gestiona cada comunitat.

Aquesta llista no és exhaustiva: comprova la seu de la teva comunitat i la Base de Dades Nacional de Subvencions.

Si combines subvenció i CAE, el MITECO avisa de dues coses: els programes pagats amb el Fons Nacional d’Eficiència Energètica no són compatibles, i la suma d’ajuts mai no pot superar el 100 % de la inversió.

Pas a pas

1. Abans de res, demana el certificat energètic del teu habitatge. El necessites per als CAE i per a la deducció.
2. Demana dos o tres pressupostos que incloguin per escrit els kWh estimats, el preu per kWh i qui compra l’estalvi.
3. Deixa signat el conveni CAE quan contractis l’obra, amb el valor estimat. No és obligatori fer-ho abans, però així saps quant cobraràs.
4. Paga pel banc (transferència o targeta) i guarda les factures detallades.
5. Després de l’obra, encarrega el certificat energètic posterior (abans de l’1 de gener de 2027 si vols la deducció del 40 %) i registra la instal·lació.
6. Decideix quan vens l’estalvi. Si el teu expedient es resol ara amb la RES060, després no podràs demanar el multiplicador. Si esperes al 2027, t’arrisques que la resolució canviï o que s’esgoti el límit global.
7. A la renda aplica la deducció i declara el guany del CAE.

Documents que has de guardar

Certificats energètics anterior i posterior registrats; factures amb el model i l’SCOP de l’equip; justificants bancaris; certificat de la instal·lació; fotos de l’abans i el després; conveni CAE signat. Per al multiplicador, a més: factures de l’hivern anterior i contracte de manteniment.

Errors habituals

• Signar sense saber el preu. És el que el Reial decret llei 25/2026 vol evitar.
• Vendre l’estalvi dues vegades o presentar-lo a una subvenció incompatible: és infracció molt greu.
• Comptar amb el multiplicador com si estigués aprovat.
• Restar el CAE de la base de la deducció: no cal. Les subvencions sí que es resten.
• Pagar l’obra o treure el certificat el 2027 pensant en la deducció del 40 %: avui exigeix pagaments fins al 31 de desembre de 2026 i certificat abans de l’1 de gener de 2027.

Amb què es combina

• Deducció per eficiència de l’IRPF: compatible amb els CAE. Detalls a deducció per obres d’eficiència energètica.
• IBI: alguns ajuntaments bonifiquen l’«energia ambient», que és la de l’aerotèrmia. Mira la bonificació de l’IBI.
• Bo social elèctric: l’extra per vulnerabilitat severa fa servir la mateixa definició. Comprova si la compleixes al bo social elèctric.
• Visió general: ajuts per estalviar energia a casa el 2026.

Preguntes freqüents

Puc tramitar jo mateix els CAE?

No. Només una comercialitzadora obligada o un subjecte delegat acreditat pot demanar i tenir el certificat. Tu cedeixes l’estalvi amb un conveni i cobres.

Hi ha una calculadora oficial de CAE?

No hem trobat cap simulador oficial per a particulars. El MITECO publica cada fitxa amb la seva fórmula en full de càlcul. Per fer una estimació, fes servir la fórmula de la RES060 amb les dades del teu certificat energètic.

I si la meva obra va començar abans del 22 de març de 2026?

Pots vendre l’estalvi amb la RES060, però no tindries el multiplicador, segons la proposta.

Quan cobro?

Depèn del conveni. Pregunta si et paguen quan signes, quan s’acaba l’obra o quan s’emet el CAE. El gestor autonòmic té 15 dies per resoldre una actuació estandarditzada.

S’han de declarar a la renda els diners dels CAE?

Sí. És un guany patrimonial de la base de l’estalvi i no porta retenció. A diferència d’una subvenció, no redueix la base de la deducció per eficiència energètica.

Es pot canviar a una caldera de gas nova amb aquests ajuts?

No. Els CAE d’aquesta fitxa exigeixen bomba de calor. A més, la deducció de l’IRPF exclou els equips que fan servir combustibles fòssils.

Continua revisant els teus ajuts

• Ajuts per estalviar energia a casa el 2026: bons, plaques, aerotèrmia i deduccions
• Deducció per obres d’eficiència energètica 2026: 20, 40 o 60 %, amb exemples
• Ajuts per rehabilitar l’habitatge el 2026: el nou pla i cada comunitat

Quan el servei estigui disponible, podràs consultar altres ajuts a Lo Que Te Toca.

Equip Lo Que Te Toca · Revisat per Equip de Lo Que Te Toca.

Lo Que Te Toca no és una administració pública. La informació és orientativa i no substitueix l’assessorament tècnic ni fiscal. Els preus dels CAE no són oficials i canvien amb el mercat. Prevalen el Reial decret 36/2023, les resolucions del MITECO i els criteris de l’Agència Tributària.