Pisos de protecció oficial al Baix Llobregat 2026: promocions IMPSOL

Per optar a un pis de protecció oficial (HPO) de l’IMPSOL al Baix Llobregat has d’estar inscrit al Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial abans que comenci cada adjudicació. Després, l’habitatge s’assigna per sorteig entre les persones que compleixen les bases. El 2026 hi ha tres promocions de lloguer de l’IMPSOL en marxa: Sant Boi (42 pisos), Molins de Rei (40 + 31) i Viladecans (120). Totes tres ja han iniciat el procediment (a Sant Boi el sorteig es va fer el 17 de juny i a Viladecans està convocat per al 4 de novembre), de manera que inscriure’t avui no et permet entrar-hi: et prepara per a les següents.

L’IMPSOL (Institut Metropolità de Promoció de Sòl i Gestió Patrimonial) és l’ens d’habitatge de l’Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB). Aquests pisos són de lloguer protegit: no es compren i el contracte és de set anys, prorrogable fins a tres més.

Revisió documental: 9 d’octubre de 2026. Dades preses de les bases publicades al BOPB, dels documents de l’IMPSOL i dels anuncis del Registre. Quan una data no s’ha publicat, ho diem.

Resum de les promocions del 2026

Promoció	Pisos en sorteig	A qui s’adreça	Ingressos de la unitat de convivència	Lloguer mensual (sense despeses)	Situació a 9/10/2026
Sant Boi, parcel·la HD2 (c/ Isaac Albéniz, 95)	42	Només persones de 35 anys o menys	Més de 23.000 € i fins a 43.595,63 € (1 persona) – 48.439,59 € (4 o més)	442,42 € – 578,02 €	Sorteig fet el 17/6/2026; tria de pisos del 17 al 22/9/2026
Molins de Rei, parcel·la R10 (c/ Turó del Molei, 10-12)	40	Llista general de 36 a 64 anys i contingents especials	Més de 22.000 € i fins a 4 vegades l’IRSC ponderat	551,61 € – 647,36 €	Bases definitives (BOPB 2/10/2026). Procediment iniciat (anunci de l’1/10/2026)
Molins de Rei, parcel·la R13 (av. Mancomunitat, 24)	31	20 per a 35 anys o menys, 10 per a 65 o més i 1 adaptat	Més de 20.000 € i fins a 4 vegades l’IRSC ponderat	483,96 € – 607,92 €	Igual que R10
Viladecans, parcel·les 25 i 26 del sector Llevant	120	25 per a 35 anys o menys, 75 per a més de 35, 6 adaptats i 14 de contingent especial	22.000 € o més i fins a 4 vegades l’IRSC ponderat	325,27 € – 675,00 €	Llista definitiva publicada; sorteig convocat per al 4/11/2026

El límit de “4 vegades l’IRSC ponderat” es tradueix en aquestes xifres anuals a la zona A: 51.318,29 € (1 membre), 52.905,46 € (2), 55.180,96 € (3) i 57.020,33 € (4 o més). L’IRSC és l’indicador de renda de suficiència de Catalunya: consulta la guia de l’IRSC i l’IPREM.

Fonts: bases de Sant Boi, bases definitives de Molins de Rei, bases de Viladecans , anuncis del Registre i fitxes de l’IMPSOL de Sant Boi, Molins de Rei R10, R13 i Viladecans.

Pas 1: inscriure’t al Registre de Sol·licitants

Sense inscripció no hi ha sorteig. Les bases de les tres promocions exigeixen estar inscrit al Registre de Sol·licitants d’Habitatges amb Protecció Oficial de Catalunya, amb la inscripció vigent. Segons el mateix Registre, només hi participen les persones inscrites abans de l’inici de cada procediment.

Requisits per inscriure’t

Segons la pàgina de requisits del Registre:

• Ser major d’edat o estar emancipat.
• Estar empadronat en un municipi de Catalunya.
• Tenir necessitat d’habitatge: en general, no ser propietari ni usufructuari d’un altre habitatge, llevat de les excepcions previstes.
• No superar el límit d’ingressos de l’habitatge protegit.
• No estar exclòs. Qui renuncia sense causa justificada a un pis adjudicat o a participar en una adjudicació no es pot tornar a inscriure durant cinc anys.

Et pots inscriure en qualsevol moment: el Registre no té terminis. La sol·licitud es fa en línia o en PDF des del portal d’inscripció. Necessitaràs la signatura de tots els majors d’edat de la llar, el DNI o NIE, el llibre de família o un document de convivència, el certificat d’empadronament amb la data d’alta i la declaració de la renda o els certificats d’ingressos.

Les bases de l’IMPSOL hi afegeixen dues condicions: tenir nacionalitat espanyola o permís de residència vigent, i un mínim de persones a la llar per als pisos de tres dormitoris (per exemple, quatre a Sant Boi i tres a Viladecans).

Vigència i renovació

La inscripció caduca als dos anys si no la renoves, segons l’article 95.9 de la Llei 18/2007 en la redacció del Decret llei 2/2025. La pots renovar al portal de renovació durant els 90 dies anteriors a la caducitat, amb idCAT Mòbil. Si canvien els membres de la llar, el municipi d’empadronament o altres dades bàsiques, no n’hi ha prou de renovar: cal donar-se de baixa i presentar una sol·licitud nova.

Com funciona el sorteig

El procediment comença l’endemà hàbil de la publicació de les bases al web del Registre. A partir d’aquí, segons les bases de l’IMPSOL i la pàgina d’adjudicació del Registre:

1. Llistes. L’IMPSOL publica al seu web una llista provisional amb les persones inscrites que compleixen els requisits, segons les dades del Registre. Hi ha 10 dies hàbils per reclamar (per exemple, si et correspon una altra llista). Acabat aquest termini, la llista definitiva arriba en un màxim de 20 dies hàbils.
2. Sorteig públic davant de fedatari públic (notari) en una dependència municipal, amb un número per sol·licitud.
3. Acreditació i contracte. L’IMPSOL et fa el requeriment en un màxim de 15 dies hàbils i tens 10 dies hàbils per demostrar que continues complint; fins aleshores no tens dret al pis. Per ordre de sorteig tries l’habitatge, pagues una mensualitat de fiança i l’has d’ocupar en un mes.

Qui no surt escollit passa a una llista de reserva amb dos anys de vigència. Les bases no permeten triar un pis amb un lloguer que suposi un endeutament superior al 30 % dels ingressos anuals ponderats.

Promoció per promoció

Sant Boi de Llobregat: 42 pisos només per a joves

La promoció HD2 té 36 pisos de dos dormitoris i 6 de tres. Tots els membres de la unitat de convivència han de tenir 35 anys o menys fins a la signatura del contracte. Es reparteixen així:

• Llista A (36 pisos): A.1, persones empadronades a Sant Boi de manera ininterrompuda els darrers 3 anys; A.2, persones que treballen a Sant Boi des de fa 5 anys, que només trien si queden pisos després de l’A.1.
• Llista B (2 pisos adaptats): mobilitat reduïda acreditada per l’ICASS, amb la mateixa condició de padró o de feina.
• Llista C (4 pisos): famílies monoparentals i persones amb discapacitat igual o superior al 33 %, amb 3 anys de padró a Sant Boi.

Els ingressos han de superar els 23.000 € (caselles 435 i 460 de la declaració de la renda) i no passar de la taula del resum. Segons la relació de pisos publicada per l’IMPSOL, el lloguer va de 442,42 € a 578,02 € al mes, més despeses de comunitat, IBI i altres tributs. El Registre va anunciar l’inici del procediment el 7 d’abril de 2026. L’IMPSOL va publicar les llistes provisional i definitiva, va fer el sorteig el 17 de juny i va convocar la tria de pisos del 17 al 22 de setembre. Qui no va obtenir pis queda a la llista de reserva.

Molins de Rei: R10 i R13

Les bases definitives es van aprovar el 29 de setembre de 2026. L’IMPSOL va desestimar una al·legació que demanava canviar el requisit de padró. Cada edifici reserva 4 pisos a la Mesa d’emergència social del municipi: per això surten a sorteig 40 de 44 i 31 de 35.

Per a totes les llistes cal estar empadronat a Molins de Rei els darrers 3 anys sense interrupció, o haver-hi residit almenys 3 anys seguits dins dels darrers 10.

• R10: llista A (28 pisos) per a llars amb almenys un membre de 36 a 64 anys; llista B (2 adaptats); llista C1 (5, famílies monoparentals) i C2 (5, discapacitat). Ingressos mínims de més de 22.000 €.
• R13: llista A.1 (20 pisos) per a 35 anys o menys i A.2 (10 pisos) per a 65 o més, amb l’edat exigida a tota la unitat de convivència; llista B (1 adaptat). Ingressos mínims de més de 20.000 €.

Els lloguers són els de la qualificació provisional i s’actualitzen amb l’IPC. S’hi sumen despeses de comunitat, serveis i tributs. Les bases de R10 i R13 exclouen l’IBI del que es repercuteix, tot i que les fitxes de preus de l’IMPSOL el citen entre les despeses que cal sumar: confirma-ho amb l’IMPSOL. El Registre va anunciar l’inici l’1 d’octubre de 2026. Les llistes provisionals i la data del sorteig encara no s’han publicat.

Viladecans: 120 pisos al sector Llevant

Els pisos tenen d’un a tres dormitoris i entre 43 i 90 m² computables. Segons l’annex de les bases, el lloguer equival a 7,50 €/m². Les llistes són:

• Llista A.1 (25 pisos): 35 anys o menys i 3 anys de padró a Viladecans.
• Llista A.2 (75 pisos): més de 35 anys i 3 anys de padró a Viladecans.
• Llista B (6 pisos adaptats): B.1 per padró; B.2 per treballar a Viladecans des de fa 5 anys.
• Llista C (14 pisos): col·lectius específics amb 3 anys de padró.

Els ingressos han de ser de 22.000 € o més. El Registre va anunciar l’inici el 23 de juliol de 2026 amb les bases aprovades inicialment (decret 74/26). L’IMPSOL ja ha publicat la llista definitiva d’admesos i ha convocat el sorteig per al 4 de novembre de 2026 a l’Atrium de Viladecans, amb una sessió informativa el 21 d’octubre.

Altres promocions de la comarca

• El Prat de Llobregat (Prat Espais, no l’IMPSOL): 66 pisos en sorteig al carrer Jaume Casanovas, a 5,76 €/m² més IPC; uns altres 7 del carrer Vicente Ferrer s’adjudicaran després, amb les llistes d’espera d’aquest sorteig, quan s’acabin les obres. Hi poden participar les persones amb 3 anys d’empadronament al Prat, o com a mínim 1 any si sumen 3 anys discontinus en els darrers 15 (antics residents), en llars de fins a 4 persones i amb uns ingressos nets d’almenys 15.000 € o 17.000 €. Aquí cal presentar una sol·licitud de participació en 15 dies hàbils des del primer dia laborable posterior a l’anunci del 2 d’octubre. Les bases no donen una data de tancament; segons el nostre càlcul, és el 26 d’octubre de 2026. Confirma-ho amb Prat Espais i consulta les bases.
• Begues: 33 habitatges de protecció oficial en règim de cessió d’ús (PA-11 l’Escorxador), convocats per l’Ajuntament. El termini va anar del 7 de gener al 15 de febrer de 2026 i està tancat.
• El Registre també va anunciar el 30 de setembre de 2026 un procediment de 80 pisos de lloguer a Sant Joan Despí. No l’hem analitzat: consulta’n les bases als anuncis del Registre.

Tres exemples orientatius

Les tres llars són fictícies. Els ingressos són els de les caselles 435 i 460 de la renda. El càlcul del 30 % fa servir els ingressos sense ponderar, així que només serveix d’orientació: l’IMPSOL aplica els ingressos ponderats.

Exemple 1. Parella de 40 i 42 anys, empadronada a Molins de Rei des del 2019, amb 30.000 € anuals. Supera el mínim de 22.000 € de R10 i queda per sota del màxim per a 2 membres (52.905,46 €). Encaixa a la llista A de R10. El 30 % de 30.000 € són 9.000 € l’any, 750 € al mes. Un pis de 554,72 € quedaria per sota d’aquest límit abans de sumar-hi les despeses. Però només hi participa si estava inscrita al Registre abans de l’inici del procediment, anunciat l’1 d’octubre.

Exemple 2. Jove de 28 anys, empadronat a Sant Boi des de fa 5 anys, amb 21.000 € anuals. Compleix l’edat i el padró, però no arriba al mínim de més de 23.000 € de la promoció HD2. En quedaria exclòs encara que estigués inscrit.

Exemple 3. Família de 3 membres a Viladecans (dos adults de 38 i 36 anys i una filla), amb 26.000 € anuals i 4 anys de padró. Supera els 22.000 € i no arriba a 55.180,96 €. Va a la llista A.2. Un pis de 62 m² a 7,50 €/m² costaria 465 € al mes sense despeses (62 × 7,50). El 30 % de 26.000 € són 650 € al mes, de manera que la renda entraria dins el límit orientatiu.

Errors habituals

• Inscriure’s tard o deixar caducar la inscripció. Sense inscripció vigent abans de l’inici, no entres en aquella adjudicació.
• Mirar només el màxim d’ingressos. L’IMPSOL també fixa un mínim (de 20.000 € a més de 23.000 €) i el límit del 30 % d’endeutament.
• No actualitzar la unitat de convivència. Si canvia la llar, cal fer una sol·licitud nova. Ocupar el pis amb una llar diferent de la inscrita pot acabar en un expedient sancionador.
• Renunciar sense causa justificada. Comporta la baixa del Registre durant cinc anys.
• Confondre el padró amb la feina. Treballar a Sant Boi o a Viladecans només dona accés a algunes llistes, i després de les persones empadronades.

Compatibilitats i altres ajuts

Viure en un pis de protecció oficial de lloguer no exclou per si sol altres ajuts al lloguer, però cada convocatòria té les seves regles sobre l’habitatge i la renda màxima. Revisa-les a la guia d’ajuts al lloguer del Pla Estatal, als ajuts al lloguer a Catalunya i als ajuts municipals al lloguer del Baix Llobregat. Si la teva situació és urgent, els pisos reservats a la Mesa d’emergència no se sortegen: consulta la guia per a situacions de vulnerabilitat i desnonament.

Preguntes freqüents

Quan m’he d’inscriure al Registre?

T’hi pots inscriure en qualsevol moment, perquè el Registre no té terminis, però cada adjudicació només té en compte les persones que ja hi estaven inscrites quan es va iniciar. Per a les promocions de Sant Boi, Molins de Rei i Viladecans del 2026 ja és tard. La inscripció et servirà per a les següents.

Cal presentar una sol·licitud per a cada promoció de l’IMPSOL?

En les tres promocions analitzades, no: les llistes provisionals es formen amb les persones inscrites que compleixen els requisits, segons les dades del Registre. Revisa la llista provisional al web de l’IMPSOL i reclama en 10 dies hàbils si hi falta la teva sol·licitud o és en una llista equivocada. En altres promocions, com la de Prat Espais al Prat, sí que cal presentar una sol·licitud de participació.

Quins ingressos compten?

Els de tota la unitat de convivència, segons les caselles 435 i 460 de la darrera declaració de la renda. Si no estàs obligat a declarar, s’acrediten amb certificats d’ingressos, de pensió o d’atur. El límit es calcula amb ingressos ponderats.

M’hi puc apuntar si tinc un pis en propietat?

En general, no. Hi ha excepcions, com un habitatge que no és adequat, un habitatge atribuït a l’altre cònjuge en un divorci o casos de violència denunciada. El Registre les enumera a la pàgina de requisits.

Què passa si no surto al sorteig?

Quedes a la llista de reserva durant dos anys. Si una persona adjudicatària renuncia o no acredita els requisits, es crida la següent d’aquesta llista.

Propers passos

Comprova que estàs inscrit al Registre i que la inscripció no caduca aviat. Tingues a mà la darrera declaració de la renda de tota la llar i el certificat d’empadronament amb la data d’alta. Segueix també els anuncis del Registre i el web de l’IMPSOL, que són els canals oficials on es publiquen les llistes i els sortejos. Quan s’activi el comprovador de Lo Que Te Toca, podràs consultar altres ajuts d’habitatge a lotetoca.es/comprobar.

Autor: Equip Lo Que Te Toca. Revisió: Equip de Lo Que Te Toca.

Lo Que Te Toca no és una administració pública. La informació és orientativa: les bases, el Registre de Sol·licitants i l’organisme promotor determinen els requisits i l’adjudicació de cada habitatge.