Pisos de protección oficial en el Baix Llobregat 2026: promociones IMPSOL

Para optar a un piso de protección oficial (HPO) del IMPSOL en el Baix Llobregat tienes que estar inscrito en el Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial antes de que empiece cada adjudicación. Después, la vivienda se asigna por sorteo entre quienes cumplen las bases. En 2026 hay tres promociones de alquiler del IMPSOL en marcha: Sant Boi (42 pisos), Molins de Rei (40 + 31) y Viladecans (120). Las tres ya han iniciado su procedimiento (en Sant Boi el sorteo se celebró el 17 de junio y en Viladecans está convocado para el 4 de noviembre), así que inscribirte hoy no te permite entrar en ellas: te prepara para las siguientes.

El IMPSOL (Institut Metropolità de Promoció de Sòl i Gestió Patrimonial) es el ente de vivienda del Área Metropolitana de Barcelona (AMB). Estos pisos son de alquiler protegido: no se compran y el contrato es de siete años, prorrogable hasta tres más.

Revisión documental: 9 de octubre de 2026. Datos tomados de las bases publicadas en el BOPB, de los documentos del IMPSOL y de los anuncios del Registro. Cuando una fecha no está publicada, lo decimos.

Resumen de las promociones de 2026

Promoción	Pisos en sorteo	A quién se dirige	Ingresos de la unidad de convivencia	Alquiler mensual (sin gastos)	Situación a 9/10/2026
Sant Boi, parcela HD2 (c/ Isaac Albéniz, 95)	42	Solo personas de 35 años o menos	Más de 23.000 € y hasta 43.595,63 € (1 persona) – 48.439,59 € (4 o más)	442,42 € – 578,02 €	Sorteo celebrado el 17/6/2026; elección de pisos del 17 al 22/9/2026
Molins de Rei, parcela R10 (c/ Turó del Molei, 10-12)	40	Lista general de 36 a 64 años y cupos especiales	Más de 22.000 € y hasta 4 veces el IRSC ponderado	551,61 € – 647,36 €	Bases definitivas (BOPB 2/10/2026). Procedimiento iniciado (anuncio del 1/10/2026)
Molins de Rei, parcela R13 (av. Mancomunitat, 24)	31	20 para 35 años o menos, 10 para 65 o más y 1 adaptado	Más de 20.000 € y hasta 4 veces el IRSC ponderado	483,96 € – 607,92 €	Igual que R10
Viladecans, parcelas 25 y 26 del sector Llevant	120	25 para 35 años o menos, 75 para más de 35, 6 adaptados y 14 de cupo especial	22.000 € o más y hasta 4 veces el IRSC ponderado	325,27 € – 675,00 €	Lista definitiva publicada; sorteo convocado para el 4/11/2026

El tope de “4 veces el IRSC ponderado” se traduce en estas cifras anuales en la zona A: 51.318,29 € (1 miembro), 52.905,46 € (2), 55.180,96 € (3) y 57.020,33 € (4 o más). El IRSC es el indicador de renta de suficiencia de Cataluña: consulta la guía del IPREM y el IRSC.

Fuentes: bases de Sant Boi, bases definitivas de Molins de Rei, bases de Viladecans , anuncios del Registro y fichas del IMPSOL de Sant Boi, Molins de Rei R10, R13 y Viladecans.

Paso 1: inscribirte en el Registro de Solicitantes

Sin inscripción no hay sorteo. Las bases de las tres promociones exigen estar inscrito y con la inscripción vigente en el Registre de Sol·licitants d’Habitatges amb Protecció Oficial de Catalunya. Según el propio Registro, solo participan quienes estaban inscritos antes del inicio de cada procedimiento.

Requisitos para inscribirte

Según la página de requisitos del Registro:

• Ser mayor de edad o estar emancipado.
• Estar empadronado en un municipio de Cataluña.
• Tener necesidad de vivienda: por regla general, no ser propietario ni usufructuario de otra vivienda, salvo las excepciones previstas.
• No superar el límite de ingresos de la vivienda protegida.
• No estar excluido. Quien renuncia sin causa justificada a un piso adjudicado o a participar en una adjudicación no puede volver a inscribirse durante cinco años.

Puedes inscribirte en cualquier momento: el Registro no tiene plazos. La solicitud se hace en línea o en PDF desde el portal de inscripción. Necesitarás la firma de todos los mayores de edad del hogar, el DNI o NIE, el libro de familia o un documento de convivencia, el certificado de empadronamiento con la fecha de alta y la declaración de la renta o los certificados de ingresos.

Las bases del IMPSOL añaden dos condiciones: tener nacionalidad española o permiso de residencia vigente, y un mínimo de personas en el hogar para los pisos de tres dormitorios (por ejemplo, cuatro en Sant Boi y tres en Viladecans).

Vigencia y renovación

La inscripción caduca a los dos años si no la renuevas, según el artículo 95.9 de la Ley 18/2007 en la redacción del Decreto ley 2/2025. Puedes renovarla en el portal de renovación durante los 90 días anteriores a la caducidad, identificándote con idCAT Mòbil. Si cambian los miembros del hogar, el municipio de empadronamiento u otros datos básicos, no basta con renovar: hay que darse de baja y presentar una solicitud nueva.

Cómo funciona el sorteo

El procedimiento empieza el día hábil siguiente a la publicación de las bases en la web del Registro. A partir de ahí, según las bases del IMPSOL y la página de adjudicación del Registro:

1. Listas. El IMPSOL publica en su web una lista provisional con los inscritos que cumplen los requisitos, según sus datos del Registro. Hay 10 días hábiles para reclamar (por ejemplo, si te corresponde otra lista). Acabado ese plazo, la lista definitiva llega en un máximo de 20 días hábiles.
2. Sorteo público ante fedatario público (notario) en una dependencia municipal, con un número por solicitud.
3. Acreditación y contrato. El IMPSOL te requiere en un máximo de 15 días hábiles y tienes 10 para demostrar que sigues cumpliendo; hasta entonces no tienes derecho al piso. Por orden de sorteo eliges vivienda, pagas una mensualidad de fianza y debes ocuparla en un mes.

Quien no sale elegido pasa a una lista de reserva con dos años de vigencia. Las bases impiden elegir un piso cuyo alquiler suponga un endeudamiento superior al 30 % de los ingresos anuales ponderados.

Promoción por promoción

Sant Boi de Llobregat: 42 pisos solo para jóvenes

La promoción HD2 tiene 36 pisos de dos dormitorios y 6 de tres. Todos los miembros de la unidad de convivencia deben tener 35 años o menos hasta la firma del contrato. Se reparten así:

• Lista A (36 pisos): A.1, empadronados en Sant Boi de forma ininterrumpida los últimos 3 años; A.2, personas que trabajan en Sant Boi desde hace 5 años, que solo eligen si quedan pisos tras la A.1.
• Lista B (2 pisos adaptados): movilidad reducida acreditada por el ICASS, con la misma condición de padrón o trabajo.
• Lista C (4 pisos): familias monoparentales y personas con discapacidad igual o superior al 33 %, con 3 años de padrón en Sant Boi.

Los ingresos deben superar los 23.000 € (casillas 435 y 460 de la declaración de la renta) y no pasar de la tabla del resumen. Según la relación de pisos publicada por el IMPSOL, el alquiler va de 442,42 € a 578,02 € al mes, más gastos de comunidad, IBI y otros tributos. El Registro anunció el inicio del procedimiento el 7 de abril de 2026. El IMPSOL publicó las listas provisional y definitiva, celebró el sorteo el 17 de junio y convocó la elección de pisos del 17 al 22 de septiembre. Quien no obtuvo piso queda en la lista de reserva.

Molins de Rei: R10 y R13

Las bases definitivas se aprobaron el 29 de septiembre de 2026. El IMPSOL rechazó una alegación que pedía cambiar el requisito de padrón. Cada edificio reserva 4 pisos a la Mesa de emergencia social del municipio: por eso salen a sorteo 40 de 44 y 31 de 35.

Para todas las listas hay que estar empadronado en Molins de Rei los últimos 3 años sin interrupción, o haber residido allí al menos 3 años seguidos dentro de los últimos 10.

• R10: lista A (28 pisos) para hogares con al menos un miembro de 36 a 64 años; lista B (2 adaptados); lista C1 (5, familias monoparentales) y C2 (5, discapacidad). Ingresos mínimos de más de 22.000 €.
• R13: lista A.1 (20 pisos) para 35 años o menos y A.2 (10 pisos) para 65 o más, con la edad exigida a toda la unidad de convivencia; lista B (1 adaptado). Ingresos mínimos de más de 20.000 €.

Los alquileres son los de la calificación provisional y se actualizan con el IPC. Se suman gastos de comunidad, servicios y tributos. Las bases de R10 y R13 excluyen el IBI de lo que se repercute, aunque las fichas de precios del IMPSOL lo citan entre los gastos que hay que sumar: confírmalo con el IMPSOL. El Registro anunció el inicio el 1 de octubre de 2026. Las listas provisionales y la fecha del sorteo todavía no se han publicado.

Viladecans: 120 pisos en el sector Llevant

Los pisos tienen de uno a tres dormitorios y entre 43 y 90 m² computables. Según el anexo de las bases, el alquiler equivale a 7,50 €/m². Las listas son:

• Lista A.1 (25 pisos): 35 años o menos y 3 años de padrón en Viladecans.
• Lista A.2 (75 pisos): más de 35 años y 3 años de padrón en Viladecans.
• Lista B (6 pisos adaptados): B.1 por padrón; B.2 por trabajar en Viladecans desde hace 5 años.
• Lista C (14 pisos): colectivos específicos con 3 años de padrón.

Los ingresos deben ser de 22.000 € o más. El Registro anunció el inicio el 23 de julio de 2026 con las bases aprobadas inicialmente (decreto 74/26). El IMPSOL ya ha publicado la lista definitiva de admitidos y ha convocado el sorteo para el 4 de noviembre de 2026 en el Atrium de Viladecans, con una sesión informativa el 21 de octubre.

Otras promociones de la comarca

• El Prat de Llobregat (Prat Espais, no IMPSOL): 66 pisos a sorteo en la calle Jaume Casanovas, a 5,76 €/m² más IPC; otros 7 de la calle Vicente Ferrer se adjudicarán después, con las listas de espera de este sorteo, cuando acaben las obras. Pueden participar quienes llevan 3 años empadronados en El Prat, o al menos 1 año si suman 3 años discontinuos en los últimos 15 (antiguos residentes), en hogares de hasta 4 personas y con ingresos netos de al menos 15.000 € o 17.000 €. Aquí hay que presentar una solicitud de participación en 15 días hábiles desde el primer día laborable posterior al anuncio del 2 de octubre. Las bases no dan una fecha de cierre; según nuestro cálculo, es el 26 de octubre de 2026. Confírmalo con Prat Espais y consulta las bases.
• Begues: 33 viviendas de protección oficial en régimen de cesión de uso (PA-11 l’Escorxador), convocadas por el ayuntamiento. El plazo fue del 7 de enero al 15 de febrero de 2026 y está cerrado.
• El Registro también anunció el 30 de septiembre de 2026 un procedimiento de 80 pisos de alquiler en Sant Joan Despí. No lo hemos analizado: consulta sus bases en los anuncios del Registro.

Tres ejemplos orientativos

Los tres hogares son ficticios. Los ingresos son los de las casillas 435 y 460 de la renta. El cálculo del 30 % usa los ingresos sin ponderar, así que solo sirve de orientación: el IMPSOL aplica los ingresos ponderados.

Ejemplo 1. Pareja de 40 y 42 años, empadronada en Molins de Rei desde 2019, con 30.000 € anuales. Supera el mínimo de 22.000 € de R10 y queda por debajo del máximo para 2 miembros (52.905,46 €). Encaja en la lista A de R10. El 30 % de 30.000 € son 9.000 € al año, 750 € al mes. Un piso de 554,72 € quedaría por debajo de ese límite antes de sumar los gastos. Pero solo participa si estaba inscrita en el Registro antes del inicio del procedimiento, anunciado el 1 de octubre.

Ejemplo 2. Joven de 28 años, empadronado en Sant Boi desde hace 5 años, con 21.000 € anuales. Cumple la edad y el padrón, pero no llega al mínimo de más de 23.000 € de la promoción HD2. Quedaría excluido aunque estuviera inscrito.

Ejemplo 3. Familia de 3 miembros en Viladecans (dos adultos de 38 y 36 años y una hija), con 26.000 € anuales y 4 años de padrón. Supera los 22.000 € y no llega a 55.180,96 €. Va a la lista A.2. Un piso de 62 m² a 7,50 €/m² costaría 465 € al mes sin gastos (62 × 7,50). El 30 % de 26.000 € son 650 € al mes, así que la renta entraría en el límite orientativo.

Errores habituales

• Inscribirse tarde o dejar caducar la inscripción. Sin inscripción vigente antes del inicio, no entras en esa adjudicación.
• Mirar solo el máximo de ingresos. El IMPSOL fija también un mínimo (de 20.000 € a más de 23.000 €) y el límite del 30 % de endeudamiento.
• No actualizar la unidad de convivencia. Si cambia el hogar, hay que hacer una solicitud nueva. Ocupar el piso con un hogar distinto al inscrito puede acabar en un expediente sancionador.
• Renunciar sin causa justificada. Supone la baja del Registro durante cinco años.
• Confundir el padrón con el trabajo. Trabajar en Sant Boi o en Viladecans solo da acceso a algunas listas, y después de los empadronados.

Compatibilidades y otras ayudas

Vivir en un piso de protección oficial de alquiler no excluye por sí solo otras ayudas al alquiler, pero cada convocatoria tiene sus reglas sobre la vivienda y la renta máxima. Revísalas en la guía de ayudas al alquiler del Plan Estatal, en las ayudas al alquiler en Cataluña y en las ayudas municipales al alquiler del Baix Llobregat. Si tu situación es urgente, los pisos reservados a la Mesa de emergencia no se sortean: consulta la guía para situaciones de vulnerabilidad y desahucio.

Preguntas frecuentes

¿Cuándo tengo que inscribirme en el Registro?

La inscripción se puede hacer en cualquier momento, porque el Registro no tiene plazos, pero cada adjudicación solo tiene en cuenta a quienes ya estaban inscritos al iniciarse. Para las promociones de Sant Boi, Molins de Rei y Viladecans de 2026 ya es tarde. La inscripción servirá para las siguientes.

¿Hay que presentar una solicitud para cada promoción del IMPSOL?

En las tres promociones analizadas, no: las listas provisionales se forman con los inscritos que cumplen los requisitos, según los datos del Registro. Revisa la lista provisional en la web del IMPSOL y reclama en 10 días hábiles si falta tu solicitud o está en una lista equivocada. En otras promociones, como la de Prat Espais en El Prat, sí hay que presentar una solicitud de participación.

¿Qué ingresos cuentan?

Los de toda la unidad de convivencia, según las casillas 435 y 460 de la última declaración de la renta. Si no estás obligado a declarar, se acreditan con certificados de ingresos, de pensión o de paro. El tope se calcula con ingresos ponderados.

¿Puedo apuntarme si tengo un piso en propiedad?

Por regla general, no. Hay excepciones, como una vivienda que no es adecuada, una vivienda adjudicada al otro cónyuge en un divorcio o casos de violencia denunciada. El Registro las enumera en su página de requisitos.

¿Qué pasa si no salgo en el sorteo?

Quedas en la lista de reserva durante dos años. Si un adjudicatario renuncia o no acredita los requisitos, se llama al siguiente de esa lista.

Próximos pasos

Comprueba que estás inscrito en el Registro y que la inscripción no caduca pronto. Ten a mano la última declaración de la renta de todo el hogar y el certificado de padrón con la fecha de alta. Sigue también los anuncios del Registro y la web del IMPSOL, que son los canales oficiales donde se publican las listas y los sorteos. Cuando se active el comprobador de Lo Que Te Toca, podrás consultar otras ayudas de vivienda en lotetoca.es/comprobar.

Autor: Equipo Lo Que Te Toca. Revisión: Equipo de Lo Que Te Toca.

Lo Que Te Toca no es una administración pública. La información es orientativa: las bases, el Registro de Solicitantes y el organismo promotor determinan los requisitos y la adjudicación de cada vivienda.