Deducció pel lloguer a la renda: requisits a Catalunya i a cada comunitat (2026)

Si vius de lloguer, a la renda del 2026 (la que es presenta la primavera del 2027) pots tenir fins a tres deduccions. A Catalunya, la deducció per lloguer de l’habitatge habitual és del 10 %, amb un màxim de 500 €, si tens 35 anys o menys (o estàs en un altre dels col·lectius previstos) i una renda de fins a 30.000 €. A més, hi ha la nova deducció estatal del 10 % del Reial decret llei 29/2026, per a bases imposables inferiors a 33.007,20 €, que encara ha de convalidar el Congrés. I la deducció estatal transitòria del 10,05 %, només per a contractes signats abans del 2015. En castellà es coneix com a deducción por alquiler de vivienda habitual.

Informació comprovada el 9 d’octubre de 2026 al DOGC, al BOE i al manual de Renda 2025 de l’Agència Tributària, que és l’últim publicat. Les xifres de les altres comunitats són les de la renda del 2025. Les del 2026 es confirmaran amb el manual de la propera campanya.

Taula resum: les deduccions pel lloguer a la renda del 2026

Deducció	Quant	Per a qui	Límit de renda	Estat
Catalana (art. 612-3)	10 %, fins a 500 € (1.000 € famílies nombroses o monoparentals)	35 anys o menys, 183 dies o més a l’atur, discapacitat des del 65 %, vidus de 65 anys o més	Bases menys el mínim personal i familiar fins a 30.000 € (45.000 € en conjunta)	Vigent
Estatal nova (art. 68.6 Llei de l’IRPF)	10 % del que pagues, base màxima 11.630 € (fins a 1.163 €)	Qualsevol llogater del seu habitatge habitual, sense límit d’edat	Base imposable inferior a 33.007,20 € (la base màxima baixa des de 23.007,20 €)	En vigor des del 8-10-2026, pendent de convalidació
Estatal transitòria	10,05 %, base màxima 9.040 € (fins a 908,52 €)	Contractes anteriors a l’1-1-2015 que continuïn vigents	Base imposable inferior a 24.107,20 €	Vigent

L’estatal nova i la transitòria no es poden sumar pel mateix habitatge i el mateix any: n’has de triar una. La catalana és compatible amb totes dues.

Catalunya: la deducció per lloguer de l’habitatge habitual

És a l’article 612-3 del Codi tributari de Catalunya. El Decret llei 5/2025 (DOGC núm. 9379, del 26 de març de 2025) la va millorar amb efectes des de la renda del 2025, i la Llei 8/2025 va tornar a aprovar el mateix text. N’hem comprovat la redacció al DOGC i al text consolidat del BOE: a 9 d’octubre de 2026 no hi ha canvis per al 2026.

Requisit	Abans (fins a la renda del 2024)	Des de la renda del 2025
Edat	32 anys o menys	35 anys o menys a 31 de desembre
Altres col·lectius	Atur de 183 dies o més, discapacitat des del 65 %, vidus de 65 anys o més	Igual
Renda (bases general i de l’estalvi menys el mínim personal i familiar)	20.000 €	30.000 € (45.000 € en conjunta)
El lloguer ha de superar el 10 % dels teus rendiments nets	Sí	Ja no s’exigeix
Màxim general	300 €	500 €
Famílies nombroses o monoparentals	600 €	1.000 €
Tributació conjunta	600 €	1.000 €

Altres regles de la deducció catalana, segons la fitxa de l’Agència Tributària:

• Només s’aplica una vegada, encara que compleixis diverses condicions (per exemple, jove i a l’atur).
• Un habitatge no pot generar més de 1.000 € en total. Si compartiu pis diverses persones amb dret, cadascuna dedueix 10 % del total pagat (o 1.000 €) ÷ nombre de declarants amb dret.
• En matrimonis en règim de guanys, només la pot aplicar el cònjuge que signa el contracte.
• Cal posar el NIF del propietari i guardar el contracte i els rebuts.

Dues deduccions catalanes més per a llogaters:

• Víctimes de violència masclista (art. 612-11, des del 2025): 20 % del lloguer, fins a 1.000 €; 25 %, fins a 1.200 €, amb discapacitat des del 65 % o amb fills menors a càrrec. Renda de fins a 30.000 € (bases menys mínim). Es pot aplicar durant un màxim de tres anys seguits.
• Municipis rurals (art. 61 de la Llei 8/2025), nova a la renda del 2026: 15 % del lloguer, fins a 600 € (20 % als municipis rurals d’atenció especial), per a menors de 36 anys o famílies amb fills de fins a 16 anys escolaritzats a la zona. Renda de fins a 30.000 € (45.000 € i 1.200 € de màxim en conjunta). És incompatible amb la general del 612-3: tria la que et surti millor.

L’article 612-3 no obliga a restar els ajuts de la Generalitat al lloguer, però aquests ajuts tributen com a guany patrimonial. Més detalls als ajuts al lloguer a Catalunya.

La nova deducció estatal pel lloguer (RDL 29/2026)

El Reial decret llei 29/2026, publicat al BOE el 7 d’octubre de 2026, afegeix un apartat 6 a l’article 68 de la Llei de l’IRPF. Requisits principals:

• Percentatge: el 10 % del que pagues durant l’any pel lloguer del teu habitatge habitual.
• Límit de renda: la teva base imposable (general més estalvi) ha de ser inferior a 33.007,20 €.
• Base màxima: 11.630 € l’any si la teva base imposable és de 23.007,20 € o menys, és a dir, una deducció de fins a 1.163 €. Entre 23.007,20 € i 33.007,20 €, la base màxima baixa: 11.630 € menys 1,163 per cada euro que passis de 23.007,20 €.
• Sense un altre habitatge a prop: durant almenys mig any, ni tu ni ningú de la teva unitat familiar podeu tenir la propietat completa ni l’usdefruit d’un altre habitatge a menys de 50 km del llogat, llevat que una resolució administrativa o judicial us impedeixi viure-hi.
• No té límit d’edat ni exigeix que l’habitatge sigui en una zona tensionada.
• Es resta sencera de la quota estatal. La transitòria es reparteix a mitges entre la quota estatal i l’autonòmica; aquesta no. Si la teva quota estatal és més petita que la deducció, perds la diferència, perquè no es cobra en efectiu.

Dues coses a tenir en compte:

1. Convalidació. El Congrés ha de convalidar un reial decret llei en els 30 dies següents a la seva promulgació; com que les Corts es van dissoldre el 5 d’octubre de 2026, ho farà la Diputació Permanent. Si no el convalida, queda derogat. A 9 d’octubre de 2026 no s’havia votat. Ja va passar amb el seu antecessor, el RDL 26/2026, que incloïa la mateixa deducció i es va derogar el 2 d’octubre de 2026. Comprovarem el resultat abans de publicar aquesta guia.
2. Des de quan compta. El RDL aplica aquesta deducció «amb efectes des de l’entrada en vigor», el 8 d’octubre de 2026, però no aclareix si a la renda del 2026 val tot el que s’ha pagat durant l’any o només el que s’ha pagat des d’aquella data. A 9 d’octubre de 2026, l’Agència Tributària no ho ha concretat. Els exemples de més avall suposen que val tot l’any; si només s’aplica a partir del 8 d’octubre, només comptarien uns tres mesos de lloguer i la deducció del 2026 serà molt més baixa.

La deducció estatal transitòria: contractes anteriors al 2015

La deducció estatal pel lloguer es va suprimir l’1 de gener de 2015, però continua viva per a qui ja la tenia, segons el manual de Renda 2025. Requisits:

• Contracte signat abans de l’1 de gener de 2015 i pagaments de lloguer abans d’aquesta data. Si després vas signar un contracte nou pel mateix habitatge (per canviar el preu, o perquè va canviar el propietari per herència o venda), es considera continuació i no perds la deducció. Si et vas mudar, sí que la perds.
• Haver tingut dret a la deducció en algun any anterior al 2015, encara que no l’apliquessis.
• Base imposable inferior a 24.107,20 €.

Quant: el 10,05 % del que pagues, amb una base màxima de 9.040 € si la teva base imposable és de 17.707,20 € o menys. Entre 17.707,20 € i 24.107,20 €, la base màxima és 9.040 − 1,4125 × (base imposable − 17.707,20). Compten el lloguer i el que el propietari et repercuteix de comunitat i IBI, però no els subministraments ni la taxa d’escombraries.

Des del RDL 29/2026, si apliques la nova deducció estatal per un habitatge, aquell any no pots aplicar la transitòria pel mateix habitatge (nou apartat 3 de la disposició transitòria quinzena). Quina et convé? La transitòria dona una mica més (10,05 % davant del 10 %) només si tot el que pagues cap a la seva base màxima, que és més baixa: 9.040 € amb bases petites i menys com més guanyes. Si pagues més, o la teva base s’acosta a 24.107,20 €, et surt millor la nova. Fes els dos càlculs abans de triar.

Taula per comunitats: deducció autonòmica pel lloguer

Dades del manual de deduccions autonòmiques de Renda 2025 de l’AEAT. Compta la comunitat on hagis viscut més dies de l’any. «Bases» és la suma de la base imposable general i la de l’estalvi, si no s’indica una altra cosa. Imports en tributació individual.

Comunitat	% i màxim	Qui la pot aplicar	Límit de renda
Andalusia	15 %, fins a 1.200 € (1.500 € amb discapacitat)	Menors de 35 anys, majors de 65, víctimes de violència domèstica o terrorisme, persones amb discapacitat	Bases fins a 25.000 € (30.000 € en conjunta)
Aragó	No té deducció general per a llogaters	Només la lligada a una dació en pagament	—
Astúries	10 %, fins a 500 €; 30 %, fins a 1.500 € per a alguns col·lectius	Qualsevol llogater. El 30 %: joves fins a 35 anys (també l’any que en fan 36), famílies nombroses i monoparentals, víctimes de violència de gènere i residents en consells en risc de despoblament	Bases fins a 35.000 € (45.000 € en conjunta)
Illes Balears	15 %, fins a 530 €; 20 %, fins a 650 €	15 %: menors de 36 anys i majors de 65 sense activitat laboral. 20 %: menors de 30, discapacitat des del 33 %, famílies nombroses, monoparentals amb 2 fills o més, autònoms	Bases fins a 33.000 € (52.800 € en conjunta); més alt per a famílies nombroses
Canàries	24 %, fins a 740 € (760 € si tens menys de 40 anys o 75 o més)	Qualsevol llogater el lloguer del qual superi el 10 % de les seves bases	Bases fins a 46.455 € (61.770 € en conjunta)
Cantàbria	10 %, fins a 300 € (600 € en conjunta)	Menors de 36 anys, de 65 o més, discapacitat des del 65 %. Des de la renda del 2026, també menors de 40 anys amb dos fills o més. N’hi ha una altra del 20 % en municipis en risc de despoblament	Sense límit de renda en euros: el lloguer ha de superar el 10 % de la teva renda
Castella-la Manxa	15 %, fins a 500 € (20 %, fins a 612 €, en municipis petits)	Menors de 36 anys; famílies nombroses, monoparentals i discapacitat des del 65 % (15 %, fins a 500 €)	Bases menys el mínim per descendents fins a 12.500 € (25.000 € en conjunta)
Castella i Lleó	20 %, fins a 459 € (25 %, fins a 612 €, al medi rural)	Menors de 36 anys	Bases menys el mínim personal i familiar fins a 18.900 € (31.500 € en conjunta)
Catalunya	10 %, fins a 500 € (1.000 € per a famílies nombroses o monoparentals)	Fins a 35 anys, 183 dies o més a l’atur, discapacitat des del 65 %, vidus de 65 anys o més	Bases menys el mínim personal i familiar fins a 30.000 € (45.000 € en conjunta)
Extremadura	30 %, fins a 1.000 € (1.500 € al medi rural)	Menors de 36 anys, famílies nombroses, discapacitat des del 65 %	Bases fins a 28.000 € (45.000 € en conjunta); sense límit per a famílies nombroses i alguns progenitors sols amb dos fills en municipis de menys de 3.000 habitants
Galícia	10 %, fins a 300 € (20 %, fins a 600 €, amb 2 fills menors o més)	Fins a 35 anys. Imports dobles amb discapacitat des del 33 %	Bases fins a 22.000 €
Comunitat de Madrid	30 %, fins a 1.237,20 €	Menors de 40 anys, si el lloguer supera el 20 % de les seves bases	Bases fins a 26.414,22 € (37.322,20 € en conjunta) i 61.860 € per a tota la unitat familiar
Regió de Múrcia	10 %, fins a 300 € per contracte	Fins a 40 anys, famílies nombroses, discapacitat des del 65 %	Base general menys el mínim personal i familiar inferior a 40.000 €, i base de l’estalvi de 1.800 € o menys
La Rioja	10 %, fins a 300 € (20 %, fins a 400 €, en municipis petits)	Menors de 36 anys	Base liquidable general fins a 18.030 € (30.050 € en conjunta), i de l’estalvi fins a 1.800 €
Comunitat Valenciana	20 %, fins a 800 €; 25 %, fins a 950 €; 30 %, fins a 1.100 €	Qualsevol llogater (20 %). 25 %: fins a 35 anys, discapacitat (65 %, o 33 % intel·lectual o mental) o víctima de violència de gènere. 30 %: dues d’aquestes condicions	Bases liquidables fins a 30.000 € (47.000 € en conjunta); límit complet per sota de 27.000 € (44.000 €)

El País Basc i Navarra tenen el seu propi IRPF foral, amb deduccions diferents: consulta la teva hisenda foral. La nova deducció estatal del RDL 29/2026 tampoc no s’hi aplica, perquè modifica la llei estatal de l’IRPF.

La lletra petita que més s’oblida:

• Fiança dipositada: Madrid exigeix tenir el resguard del dipòsit de la fiança a l’Agencia de Vivienda Social, i Galícia, a l’Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo. Si el propietari no te’n va donar el justificant, val la còpia de la denúncia presentada davant d’aquest organisme.
• Pagament sense efectiu: Cantàbria, Múrcia i la Comunitat Valenciana no admeten el lloguer pagat en metàl·lic.
• Ajuts que resten: Canàries, Múrcia i La Rioja descompten de la base el que cobres en ajuts públics al lloguer, i Castella i Lleó no deixa deduir més que el que has pagat menys aquests ajuts, com el Bo Lloguer Jove.
• NIF del propietari: gairebé totes demanen que l’indiquis a la declaració (annex B).
• Un altre habitatge a prop: les Balears (70 km), Extremadura (75 km) i la Comunitat Valenciana (50 km) exclouen qui té un altre habitatge en propietat a prop, amb algunes excepcions (a les Balears, si és en una altra illa o el tens llogat). Múrcia, qui té més del 50 % d’un altre.

Exemples amb números

Casos ficticis. Suposem que tot el que s’ha pagat el 2026 dona dret a la nova deducció estatal i que aquesta es convalida (vegeu-ne les cauteles més amunt), que cada persona té quota suficient i que declara de manera individual. Imports autonòmics de la renda del 2025.

1. Jordi, 33 anys, Badalona. Paga 900 € al mes (10.800 €). Base imposable: 28.000 €; menys el mínim personal de 5.550 €, 22.450 € (per sota de 30.000 €).

• Catalunya: 10.800 × 10 % = 1.080 €, limitat a 500 €.
• Estatal nova: base màxima 11.630 − 1,163 × (28.000 − 23.007,20) = 11.630 − 5.806,63 = 5.823,37 €. Deducció: 582,34 €.
• Total: 1.082,34 €. Amb les regles del 2024 (32 anys i 20.000 €) no hauria tingut la catalana.

2. Ana, 29 anys, Saragossa. Paga 700 € al mes (8.400 € l’any) i té una base imposable de 20.000 €. L’Aragó no té deducció general per a llogaters. Estatal nova: la seva base és inferior a 23.007,20 €, així que la base màxima és 11.630 €. Deducció: 8.400 × 10 % = 840 €.

3. Carmen, 58 anys, Sevilla, amb contracte del 2012. Paga 550 € al mes (6.600 €). Base imposable: 16.000 €. Andalusia no li dona deducció, perquè no és menor de 35 ni major de 65.

• Transitòria: 6.600 × 10,05 % = 663,30 € (la seva base és inferior a 17.707,20 €, així que la base màxima és 9.040 €).
• Estatal nova: 6.600 × 10 % = 660 €.
• No pot sumar-les. Li convé la transitòria, per 3,30 €.

4. Lucía, 31 anys, Madrid. Paga 1.100 € al mes (13.200 €). Base imposable: 24.000 €. El lloguer supera el 20 % de la seva base (4.800 €) i té la fiança dipositada.

• Madrid: 13.200 × 30 % = 3.960 €, limitat a 1.237,20 €.
• Estatal nova: base màxima 11.630 − 1,163 × (24.000 − 23.007,20) = 10.475,37 €. Deducció: 1.047,54 €.
• Total: 2.284,74 €.

Com aplicar-la a Renda WEB, pas a pas

1. Entra a Renda WEB (campanya de la renda del 2026, previsiblement des de l’abril del 2027) amb Cl@ve, certificat o referència. Si no en tens, mira com aconseguir Cl@ve, idCAT o un certificat digital.
2. No confirmis l’esborrany sense revisar-lo. Hisenda no sempre sap que vius de lloguer.
3. Deducció autonòmica: a l’annex B, busca la de la teva comunitat («arrendament de l’habitatge habitual»). Introdueix l’import pagat, el NIF del propietari i, si te’ls demana, la referència cadastral i les dades de la fiança.
4. Deducció estatal: la transitòria va a l’apartat de deduccions generals. La nova del RDL 29/2026 tindrà la seva pròpia casella si es convalida; l’AEAT encara no ha publicat el model de la renda del 2026.
5. Compara l’estatal nova amb la transitòria si tens un contracte anterior al 2015.
6. Presenta-la i guarda el justificant.

Si ja has presentat la renda del 2025 o d’anys anteriors i et vas oblidar de la deducció autonòmica, la pots rectificar durant quatre anys. Consulta com a deduccions autonòmiques oblidades.

Documentació que has de guardar

• Contracte de lloguer i les seves pròrrogues o novacions (per a la transitòria, també el contracte anterior al 2015).
• Justificants bancaris de cada pagament (transferències, rebuts domiciliats).
• NIF del propietari.
• Resguard del dipòsit de la fiança (a Madrid i Galícia, o la còpia de la denúncia si no te’l van donar).
• Segons el cas: títol de família nombrosa o monoparental, certificat de discapacitat, certificat del SEPE o del SOC dels dies a l’atur, o acreditació de víctima de violència.
• Resolució dels ajuts al lloguer que hagis cobrat.

Errors habituals

• Creure que la deducció estatal ja no existeix. Des del 8 d’octubre de 2026 n’hi ha una de nova, per a qualsevol edat, si es convalida.
• Sumar la transitòria i la nova pel mateix habitatge: la llei ho impedeix.
• Aplicar-la qui no signa el contracte. A gairebé totes les comunitats, Catalunya inclosa, només dedueix qui consta com a llogater al contracte, encara que estigueu casats en règim de guanys. Les excepcions són Galícia, Múrcia, La Rioja i la Comunitat Valenciana, on en guanys es reparteix entre tots dos encara que signi només un.
• Pagar en efectiu a les comunitats que exigeixen pagament bancari.
• No restar els ajuts al lloguer a les comunitats que ho exigeixen.
• Fer servir l’edat equivocada. Compta la teva edat a 31 de desembre: a Catalunya, 35 anys o menys en aquella data.

Compatibilitat amb els ajuts al lloguer

Cobrar un ajut al lloguer no t’impedeix aplicar la deducció, però té dos efectes. Primer, l’ajut tributa a l’IRPF com a guany patrimonial (llevat dels declarats exempts). Segon, en algunes comunitats redueix la base de la deducció autonòmica. Pots consultar tots els ajuts del Pla Estatal a la guia d’ajuts al lloguer 2026. Si vols revisar què més et pot correspondre, comença per quins ajuts em corresponen.

Preguntes freqüents

Quina és l’edat màxima per a la deducció pel lloguer a Catalunya?

35 anys o menys a 31 de desembre, des de la renda del 2025. També la poden aplicar, sense límit d’edat, les persones que han estat a l’atur 183 dies o més, les que tenen una discapacitat des del 65 % i els vidus de 65 anys o més.

Quin és el límit de renda de la deducció catalana?

La suma de les bases imposables general i de l’estalvi, menys el mínim personal i familiar, no pot superar 30.000 € en individual o 45.000 € en conjunta. Abans del 2025 el límit era de 20.000 €.

Encara existeix la deducció estatal pel lloguer?

Sí, de dues maneres. La transitòria, per a contractes anteriors al 2015 amb base imposable inferior a 24.107,20 €. I la nova del RDL 29/2026, del 10 % per a bases inferiors a 33.007,20 €, en vigor des del 8 d’octubre de 2026 però pendent de convalidació.

Puc aplicar la deducció estatal i la catalana alhora?

Sí. La catalana és compatible amb l’estatal nova i amb la transitòria. El que no pots fer és aplicar les dues estatals pel mateix habitatge el mateix any.

Compartim pis tres persones, com es reparteix?

A Catalunya, l’habitatge no pot generar més de 1.000 € en total, que es divideixen entre els declarants amb dret. Si pagueu 12.000 € l’any i teniu dret tots tres, el 10 % són 1.200 €, limitats a 1.000 €: 333,33 € cadascú.

Què passa si el RDL 29/2026 no es convalida?

Queda derogat i la nova deducció estatal desapareix. Continuarien la transitòria (si el teu contracte és anterior al 2015) i l’autonòmica. Actualitzarem aquesta guia amb el resultat.

I si em vaig oblidar de la deducció en anys anteriors?

Sí, la pots recuperar amb una autoliquidació rectificativa. Revisa’n els terminis i el pas a pas a deduccions autonòmiques oblidades.

Comprova quins ajuts i deduccions et poden correspondre. Quan el servei estigui disponible, ho podràs fer a Lo Que Te Toca (lotetoca.es/comprobar). Mentrestant, la guia de com saber quins ajuts em corresponen t’ajuda a revisar-los un per un.

Equip Lo Que Te Toca · Revisat per: Equip de Lo Que Te Toca. Actualitzat el 9 d’octubre de 2026.

Lo Que Te Toca no és una administració pública. La informació és orientativa; la normativa vigent i l’Agència Tributària determinen el teu dret.